Übersicht
Objektnummer
6324644
Wohnfläche
75 m²
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Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 75 m² in bester Geschäftslage der Gehrdener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich unmittelbar in der gut frequentierten Fußgängerzone und bietet ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Einzelhandelskonzept.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen praktischen Kellerraum, wodurch zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Ladenlokal war bislang an eine erfolgreich geführte Wein- und Feinkosthandlung vermietet und ist daher besonders für ein vergleichbares Konzept geeignet. Ebenso gut vorstellbar sind unter anderem hochwertige Geschenkartikel, Mode und Accessoires oder andere attraktive Sortimente, die das bestehende Angebot in der Gehrdener Fußgängerzone sinnvoll ergänzen.
Gesucht wird ein langfristig orientierter Mieter mit einem überzeugenden, publikumswirksamen Geschäftskonzept.
Mögliche Nutzung:
Besonders willkommen sind Konzepte, die zur Attraktivität und Vielfalt der Gehrdener Innenstadt beitragen, beispielsweise:
• Wein, Feinkost und Delikatessen
• Geschenkartikel und hochwertige Wohnaccessoires
• Bekleidung, Mode und Accessoires
• Spezialitäten- oder Manufakturprodukte
• ausgewählte Genuss-, Lifestyle- oder Einzelhandelskonzepte.
Andere Nutzungsarten können nach individueller Abstimmung geprüft werden. Voraussetzung ist ein Geschäftskonzept, das sich harmonisch in das Umfeld der Fußgängerzone einfügt und dieses bereichert. -
Flächen
- Verkaufsfläche: 75 m²
- Länge der Fensterfläche: 5,7 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Gehrdens zu positionieren.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Interesse übersenden Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens beziehungsweise Ihres geplanten Nutzungskonzepts.
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen. Hierzu finden Sie eine entsprechenden Verweis auf unserer Website:
www.Gehrden-Immobilien.de.
Ferner erhalten Sie auf unserer Homepage alle Informationen zum gesetzlichen Widerrufsrecht für Miet- und Kaufinteressenten. Diese bitten wir unbedingt zu beachten.
Bitte beachten Sie neben der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung auch folgende Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.
KI-Hinweis:
In unseren Exposees können Fotos und Visualisierungen teilweise mit KI erstellt oder bearbeitet worden sein. Sie dienen lediglich dazu, zu zeigen wie die Immobilie später aussehen könnte. Die Darstellungen sind unverbindlich und können von der Realität abweichen. Sie stellen keinen Anspruch auf Optik oder Ausstattung.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort frei
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• ca. 75 m² Laden- und Verkaufsfläche
• zusätzlicher Kellerraum als Lager- oder Abstellfläche
• repräsentative Lage innerhalb der Fußgängerzone
• gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten
• vielseitig nutzbarer Grundriss
• geeignet für hochwertige Einzelhandels- und SpezialkonzepteÜbernahmemöglichkeit vom Vormieter:
Der Vormieter hat in 2022 eine Klimaanlage und eine energiesparende Verkaufsraumbeleuchtung eingebaut, welche ein neuer Mieter gerne gegen eine Ablösesumme übernehmen kann.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Ladenlokal befindet sich in Bestlage der Fußgängerzone von Gehrden-Stadt. Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich durch gute Sichtbarkeit, eine hohe Aufenthaltsqualität und die unmittelbare Nachbarschaft zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben aus.
Die Lage bietet damit ein attraktives Umfeld für Gewerbetreibende, die Wert auf eine repräsentative Adresse, Laufkundschaft und eine gute Einbindung in das innerstädtische Geschäftsleben legen.
- Lage/Gebiet: 1A
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- Kaltmiete: 1.071 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 89,25 €
- monatl. Heizkosten: 89,25 €
- Warmmiete: 1.249,50 €
- Kaution: 3.000,00
- Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Nach Abschluss eines Mietvertrages fallen für den Mieter 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. Vermittlungsprovision an.
