Übersicht
Objektnummer
3168077
Baujahr
1936
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
-
*** Bitte keine telefonischen Anfragen, diese können leider nicht bearbeitet werden. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienscout.
– Maximal 3 Personen
– feste berufliche Anstellung erforderlich
– aufgrund des Wohnungsschnitts eigentlich nicht WG-geeignet
***
Es handelt sich um eine helle 3 Zimmerwohnung, die sich
fußläufig zur Eilenriede leicht zurückgesetzt an der Podbielskistr.
172 befindet. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-
Essbereich der mit einer Schiebetür getrennt werden kann. Alle
Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein Badezimmer mit Wanne
und Fenster, eine Küche mit Zugang
zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, zum Garten ausgerichtet,
runden dieses Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine
Gasetagenheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum
Angebot. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Durch die Verbindungstür zwischen zwei Zimmern haben wir MAXIMAL 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist daher primär für Paare oder Singles geeignet. -
Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1936
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2019
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie unbedingt das gewünschte Mieterprofil.
Sofern Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit folgenden Angaben:
-Name (Vor- und Zuname) -gemeldete Anschrift
-Altersangabe
-berufliche Tätigkeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen berücksichtigt werden, welche die vorstehend genannten Informationen enthalten.
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website: www.Gehrden-Immobilien.de.
Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie.
Inventar jedweder Art ist ebenso grundsätzlich nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies im späteren Mietvertrag oder sonstiger verbindlicher schriftlicher Vereinbarung vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthalte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.07.2025 oder nach Vereinbarung
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– Balkon
– Garten zur Mitnutzung
– Keller
– Altbautypischer Charakter
– Laminat in allen Wohnräumen und dem Flur
– Terrazzoboden in der Küche
– Fliesen im Bad
– Gaskombitherme aus 2010
– Wannenbad mit Fenster wurde ca. 2019 modernisiert- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.07.2029
- Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes137,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Die Podbielskistraße bietet eine tolle Infrastruktur. Die nächste
Stadtbahnhaltestelle ist nur ca. 1 Gehminuten von der Wohnung
entfernt. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
abgedeckt. Die Eilenriede ist direkt um die Ecke.
