Übersicht
Objektnummer
Baujahr
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
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Diese bezugsfreie und sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 63,43m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus 1995. Sie wird provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer angeboten.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorflur, welcher durch eine Tür vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt ist. Dieser verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Wohnzentrum ist mit 26,44m² äußerst großzügig und die Dachschrägen stören hier nicht bei einer gemütlichen Entfaltung. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der etwa 5m² großen Loggia.
Darüber hinaus stehen Ihnen noch eine 9m² große Küche sowie ein ca. 15,33m² großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen zur Verfügung.
Neben dem dazugehörigen kellerraum haben Sie noch die Möglichkeit eine Garage zum Preis von 15.000,00€ zu erwerben. Bei der Garage handelt es sich um ein separates Sondereigentum.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser tollen Immobilie begeistern! -
Flächen
- Wohnfläche: 63,43 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Fazit: Anschauen und begeistert sein!
Sie finden hier eine tolle Wohnung in attraktiver Lage für langfristig orientierte Käufer, die ein stabiles Lage-Invest suchen.
Interessiert?
Rufen Sie uns hierzu bitte unter 05108/878 00 00 an.
Sonstiges:
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen. Hierzu finden Sie eine entsprechenden Verweis auf unserer Website:
www.Gehrden-Immobilien.de.
Ferner erhalten Sie auf unserer Homepage alle Informationen zum gesetzlichen Widerrufsrecht für Kaufinteressenten. Diese bitten wir unbedingt zu beachten.
Bitte beachten Sie neben der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung auch folgende Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.
Inventar jedweder Art ist ebenso grundsätzlich nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies im späteren Notarvertrag oder sonstiger verbindlicher schriftlicher Vereinbarung über Inventar zwischen Verkäufer und Ihnen auch so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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www.Gehrden-Immobilien de.
Wir würden uns freuen, wenn Sie uns auf unserer Internetseite besuchen. Hier können Sie sich gerne vorab über unser Immobilienbüro informieren. Ferner finden Sie hier unsere aktuellen Angebote und Highlights. Oder wenn Sie ebenfalls ein Objekt verkaufen oder vermieten möchten – wir sind gerne für Sie da
„….mit Engagement für Ihre Immobilie“.
Mit freundlichen Grüßen Ihr
Marcel Heptner- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025 oder nach Vereinbarung
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– Garage kann für 15.000,00€ separat erworben werden
– großzügige und sonnige Loggia
– Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– 2016 neuer Designer-Vinylboden
– Dachflächenfenster in Küche und Bad bereits erneuert
– modernes Waschbecken mit Unterschrank
– großer Einbauschrank im Flur
– Kabelanschluss in Wohn- und Schlafzimmer
– Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 132,2 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes132,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das Haus liegt in einer zentralen Ortslage von Empelde. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft nur wenige hundert Meter vom alten Ortskern, der S-Bahn und Stadtbahnendhaltestelle entfernt. Durch den fließenden Übergang des Ortsteils Empelde zur Landeshauptstadt Hannover, gehört Empelde zu den bevorzugten Wohnorten im Speckgürtel von Hannover.
Empelde bietet ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot wie z. B.: verschiedene Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, Fleischereien, Restaurants, diverse Einzelhändler, Banken und Apotheken. Eine große Anzahl qualifizierter Ärzte und Physiotherapeuten, sichern die medizinische Versorgung Empeldes und seines Umfeldes. Durch Theater, Konzerte, Vereinsfeste, Stadtfeste, Sportveranstaltungen, Kunstausstellungen, Schützenfeste usw. wird ein attraktives Rahmenprogramm geboten.
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- Kaufpreis: 170.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 281 €
- Käuferprovision: Keine Käuferprovision
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
