IMMOBILIE VERKAUFEN

Meier-Heptner Immobilien GmbH – Gehrden

Immobilie verkaufen – mit Vertrauen, Erfahrung und echter Marktkenntnis

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, brauchen Sie einen Partner an Ihrer Seite, der nicht nur die Zahlen kennt – sondern auch die Menschen, die Region und die vielen kleinen Faktoren, die den wahren Wert Ihrer Immobilie ausmachen. Genau das ist unsere Stärke.

Seit über 30 Jahren sind wir im Raum Gehrden und Hannover erfolgreich am Markt aktiv. Wir kennen die Besonderheiten jedes Stadtteils und wissen, worauf es beim Verkauf wirklich ankommt. Persönliche Beratung, Ehrlichkeit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit stehen bei uns im Mittelpunkt.

Was uns von anderen unterscheidet:
Während große Maklerhäuser häufig auf Masse setzen, gehen wir bewusst einen anderen Weg. Bei Meier-Heptner Immobilien dreht sich alles um Qualität, Individualität und Vertrauen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie – und für Sie. Denn ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einem offenen Gespräch und einer fundierten Wertermittlung direkt vor Ort.

Online-Bewertungen geben nur einen groben Richtwert. Wir hingegen beziehen alle relevanten Details ein – von der Mikrolage bis zum Zustand der Immobilie – und liefern so eine realistische Einschätzung des optimalen Verkaufspreises.

Unser Erfolgsrezept
für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie

Sie möchten verkaufen…

…doch was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Wir wissen Preise und schätzen sie nicht! Als professionelle Immobilienmakler kennen wir alle Berechnungsmethoden und verfügen zudem über die nötige Erfahrung und Marktkenntnis.

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Häufig gestellt Fragen zum Immobilienverkauf

1. Warum sollte ich meine Immobilie über die Meier-Heptner Immobilien GmbH verkaufen?

Antwort:
Die Meier-Heptner Immobilien GmbH bietet Ihnen seit nunmehr über 30 Jahren eine umfassende und persönliche Immobilienbetreuung auf höchstem Niveau. Unsere besondere Expertise liegt in Region Hannover, mit Schwerpunkten in Gehrden, Wennigsen, Hemmingen, Ronnenberg, Springe und Barsinghausen sowie der Stadt Hannover. Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir die lokalen Marktverhältnisse genau und wissen, welche Vermarktungsstrategien funktionieren. Wir legen großen Wert auf eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie, individuelle Beratung und einen transparenten Verkaufsprozess – damit Sie sicher und erfolgreich verkaufen können.

2. Welche Kosten entstehen für mich beim Verkauf über Meier-Heptner Immobilien?

Antwort:
Die Kosten für den Verkauf über uns entstehen in Form einer Maklerprovision, die in der Regel nur im Erfolgsfall – also bei einem tatsächlichen Verkauf – anfällt. Die genaue Höhe richtet sich nach dem Objekt, dem Aufwand und den regional üblichen Sätzen, wird aber selbstverständlich vorab klar und nachvollziehbar mit Ihnen besprochen. Es gibt keine versteckten Gebühren, und Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle über die anfallenden Kosten.

3. Wie läuft der Verkaufsprozess bei Ihnen ab?

Antwort:
Der Verkaufsprozess beginnt mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, bei dem wir Ihre Immobilie in Ruhe kennenlernen und gemeinsam die nächsten Schritte planen. Im Anschluss führen wir eine professionelle Marktwertermittlung durch, bereiten Ihre Immobilie optimal für die Vermarktung auf – inklusive hochwertiger Exposés, Fotografien und Grundrissaufbereitung – und platzieren sie dann gezielt auf allen relevanten Kanälen. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen Interessenten sorgfältig auf Bonität und Seriosität und begleiten Sie schließlich bis zur notariellen Beurkundung – und darüber hinaus.

4. Wie wird der Verkaufspreis meiner Immobilie festgelegt?

Antwort:
Die Preisfindung erfolgt bei uns auf Basis einer professionellen, fundierten Marktwertermittlung, die alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends berücksichtigt. Zusätzlich nutzen wir anerkannte Wertermittlungsplattformen, um Ihre Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Objekten realistisch einzuschätzen. Das Ergebnis ist ein optimaler Angebotspreis, der sowohl attraktiv für Kaufinteressenten als auch wirtschaftlich sinnvoll für Sie als Eigentümer ist. Unsere Marktkenntnis in der Region Hannover hilft dabei, den Preis exakt auf den lokalen Markt abzustimmen.

5. Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Antwort:
In der Regel beträgt die Verkaufsdauer bei uns etwa zwei bis sechs Monate, je nach Art und Lage der Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation. Dank unserer gezielten Vermarktung, unserem Netzwerk an vorgemerkten Interessenten und unserem strukturierten Prozess können wir die Vermarktungsdauer oft deutlich verkürzen. Es gibt jedoch auch Sonderfälle – beispielsweise bei sehr speziellen oder sanierungsbedürftigen Objekten – bei denen sich der Verkaufsprozess verlängern kann. Diese Situationen sind jedoch eher die Ausnahme als die Regel.

6. Wie findet Meier-Heptner Immobilien passende Käufer?

Antwort:
Wir setzen auf eine ganzheitliche Vermarktungsstrategie: Neben der Präsenz auf großen Online-Portalen wie z. B. ImmoScout24 und unserer eigenen Website greifen wir auf eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten Interessenten zurück. Darüber hinaus präsentieren wir Ihre Immobilie auch in unseren zentral gelegenen Büroräumen sowie im Schaufenster – ideal sichtbar für Laufkundschaft. Zusätzlich versenden wir regelmäßig einen Immobilien-Newsletter an eine große Zahl potenzieller Käufer, um auch auf digitalem Weg personalisiert und somit gezielt Aufmerksamkeit zu generieren.

7. Ist ein Energieausweis Pflicht? Und wer besorgt ihn?

Antwort:
Ja, ein Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der ersten Besichtigung vorliegen. Er liefert Käufern wichtige Informationen zum energetischen Zustand der Immobilie und ist damit ein essenzieller Bestandteil der Verkaufsunterlagen. Falls Sie noch keinen gültigen Energieausweis besitzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich dabei, diesen über unsere Partnernetzwerke bei zertifizierten Energieberatern kurzfristig und kostengünstig erstellen zu lassen.

8. Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Antwort:
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören: ein aktueller Grundbuchauszug, die Bau- und Lagepläne, eine Wohnflächenberechnung, die Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen), der Energieausweis sowie aktuelle Abrechnungen und ggf. vorhandene Gutachten. Darüber hinaus können weitere objektspezifische Unterlagen erforderlich sein, etwa bei vermieteten Immobilien oder Denkmalschutzobjekten. Wir unterstützen Sie aktiv dabei, alle Dokumente zusammenzutragen, prüfen sie auf Vollständigkeit und helfen Ihnen auch bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

9. Wie läuft die Besichtigung ab – muss ich selbst dabei sein?

Antwort:
Sie müssen bei den Besichtigungen nicht persönlich anwesend sein – das übernehmen wir gerne vollständig für Sie. Wir koordinieren Termine, führen die Interessenten professionell durch die Immobilie und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Auf Wunsch informieren wir Sie nach jeder Besichtigung über den Verlauf und das Feedback. So bleibt der Aufwand für Sie minimal, und gleichzeitig wird Ihre Immobilie optimal präsentiert – diskret, sicher und zuverlässig.

10. Was passiert nach dem Kaufvertragsabschluss?

Antwort:
Auch nach der notariellen Beurkundung endet unser Service nicht. Wir unterstützen Sie bei der Übergabe der Immobilie, erstellen ein Übergabeprotokoll und helfen bei der Klärung offener Fragen rund um die Abwicklung – etwa bei der Ummeldung von Versorgungsverträgen oder der Schlüsselübergabe. Sollte es im Nachgang Rückfragen von Käufer- oder Verkäuferseite geben, sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner. Unser Ziel ist es, dass Sie sich zu jeder Zeit gut betreut fühlen – auch über den eigentlichen Verkauf hinaus.