Wohneigentum

Vertrauen ist durch nichts zu ersetzen und sollte das Fundament für die Zusammenarbeit von WEG und Verwalter bilden. Unsere Leistungen sind vielfältig, gerne geben wir Ihnen einen Einblick in unseren Leistungskatalog:

Kaufmännische Leistungen

Erstellung des Wirtschaftsplans
Jahresabrechnung und Kurzbericht
Eigentümerversammlung und Niederschrift
Ganzjährige Beratung (Eigentümergemeinschaft und Verwaltungsbeirat)
Überwachung der Dienstleistungen
Geldverwaltung
Rechnungskontrolle und -anweisung
Überwachen der pünktlichen Hausgeldzahlung

Technische Kontrolle am Gemeinschaftseigentum

Beratung und Auftragsvergabe
Überwachung - Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen.
Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und
Sturmschäden.
Schadensmeldung an die Versicherung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
Schlüssel-Bestellungen
Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen

Zusatzleistungen einer Verwaltung:

Um den Eigentümern eine umfassende Information und Werterhaltung des Grundbesitzes zu bieten, erhalten Sie weitere Serviceleistungen.
Diese Zusatzleistungen sind kostenfrei und mit dem pauschalen, jährlich zwischen Eigentümerversammlung und Verwaltung vereinbarten
Verwaltungsentgelt abgegolten.

Niederschrift

Jedem Wohnungseigentümer wird eine Kopie der Beschlüsse der Eigentümerversammlung ohne besonderen Nachweis an die letzte, schriftlich gemeldete Adresse, zugestellt.

Geldbestands-Nachweis

Der Nachweis über die Richtigkeit der vorgelegten Jahresabrechnung erfolgt u.a. durch Geldbestands-Nachweis von Gesamt-Einnahmen,
Ausgaben und Verrechnungsposten je Abrechnungsjahr. Der Verwaltungsbeirat erhält von dieser Aufstellung eine Kopie.

Einsicht in Unterlagen

Jeder Miteigentümer erhält Einsicht in alle Unterlagen der Gemeinschaft innerhalb der Bürozeiten (nach vorheriger Terminvereinbarung) im Büro
der Verwaltung.

Tagesordnung zur Eigentümerversammlung

Der Inhalt der Tagesordnung wird gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat abgesprochen und festgelegt.

Beschlussentwürfe

Um einen zügigen und reibungslosen Ablauf in der Eigentümerversammlung sicherzustellen, bereitet die Verwaltung, soweit möglich, Beschlussentwürfe zu den einzelnen Punkten der Tagesordnung vor.

Beiratskopien

Von wichtigem Schriftverkehr erhält der Verwaltungsbeirat Kopie, damit er immer über die aktuellen Belange der Gemeinschaft informiert ist und
seine Stellungnahme dazu abgeben kann.

Instandhaltungsplanung

Planung der zu erwartenden Instandhaltung/Instandsetzung über einen Zeitraum von 5 Jahren in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.